В большинстве российских мегаполисов цены на вторичное жильё за месяц не изменились, сообщили ТАСС в федеральной компании «Этажи». Рост цен был отмечен только в Воронеже и Перми. Здесь в мае относительно апреля вторичка незначительно подорожала — на 0,2%.
Впервые за всё время наблюдений зафиксирована массовая стабилизация цен на вторичном рынке, заявил ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов. В большинстве крупных городов цены на вторичку продемонстрировали нулевую динамику. Средняя цена «квадрата» готового жилья за месяц не изменилась в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Самаре, Красноярске, Омске и Казани.
Максимальное снижение цен отмечено в Нижнем Новгороде — здесь вторичка за месяц подешевела на 2,9%. В Екатеринбурге средняя цена «квадрата» готового жилья за месяц снизилась на 0,2%, в Челябинске и Уфе цены снизились на 0,1%.
Вторичный рынок будет стагнировать, пока Центробанк не запустит цикл снижения ключевой ставки, считает Иванов. С учётом ситуации на ипотечном рынке вторичный рынок уже исчерпал потенциал для роста, считает эксперт. В последнее время спрос на вторичку поддерживали покупатели с собственными средствами. Однако их становится все меньше, а ипотека остаётся недоступной.
Фото: shisu_ka/ Shutterstock.com
