Аренда самых дорогих московских квартир подешевела. В агентстве элитной недвижимости «Intermark Аренда» проанализировали индекс Prime Central Moscow Rental Index, отражающий среднюю цену аренды ста самых дорогих квартир в столице.
В июле средняя ставка аренды ста самых дорогих квартир составила 1,4 млн рублей в месяц. Относительно января она снизилась на 2,7%. Показатель снижается из-за сокращения средней площади высокобюджетных лотов, объяснили аналитики. В начале года доля дорогих квартир площадью до 200 «квадратов» составляла 27%. В июле она выросла до 38%.
С начала года рейтинг самых дорогих квартир обновился на 55%. Предложение дорогих квартир снижается, и столичный реестр самых дорогих объектов не успевает пополняться новыми высокобюджетными лотами, отметила гендиректор «Intermark Аренда» Елена Куликова.
Сокращение средней площади отразилось на средней ставке аренды. За семь месяцев средняя цена аренды «квадрата» снизилась на 7%. В январе она составляла 5,75 тыс. рублей, в июле уменьшилась до 5,94 тыс. рублей.
Стоимость аренды самой дорогой квартиры из топ-100 — 3 млн рублей в месяц. Самый доступный лот предлагают арендовать за 800 тыс. рублей в месяц. Примерно 40% квартир из топ-100 сдают в аренду за 1–1,5 млн рублей в месяц.
Более трети самых дорогих столичных квартир, сдаваемых в аренду, 36%, находится в локации Арбат — Кропоткинская. Второе место занимает Краснопресненская. На эту локацию приходится 12% предложения. На третьем месте — зона вокруг Тверской и Кремля, где сдаётся в аренду 14% самых дорогих лотов.