С какой зарплатой можно получить рыночную ипотеку на трёхкомнатную квартиру в одном из миллионников, выяснили аналитики издания «РБК Недвижимость». Согласно расчётом, для этого потребуется почти семь среднерегиональных зарплат жителей мегаполисов. Требования к доходу могут превышать 700 тыс. рублей.
Аналитики подсчитали, при каком доходе банк выдаст ипотечный кредит на 15 лет на покупку трёхкомнатной квартиры в мегаполисе площадью 75 «квадратов» по ставке 28% годовых при первоначальном взносе 30%.
Размер дохода для одобрения ипотеки на трёшку в городах-миллионниках составляет 232–731 тыс. рублей. Ежемесячно на погашение кредита заёмщик будет тратить 139–439 тыс. рублей.
По данным исследования, в двух городах-миллионниках требования к доходу превышают шесть средних зарплат по региону. В Казани средняя цена трёхкомнатной квартиры в новостройке — 16,05 млн рублей. Для одобрения ипотеки нужно зарабатывать не менее 443,7 тыс. рублей в месяц, что в 6,8 раза больше средней зарплаты в регионе. В Санкт-Петербурге трешка на первичном рынке стоит 20,73 млн рублей. Заёмщику для одобрения ипотеки необходим ежемесячный доход 573,3 тыс. рублей. Это в 6,1 раза больше средней зарплаты по региону.
В Москве, Нижнем Новгороде, Уфе, Омске, Краснодаре и Ростове-на-Дону требования к зарплате заёмщика превышают пять среднерегиональных зарплат. При этом самая высокая цена трехкомнатной квартиры в Москве — 26,44 млн рублей. В столице для одобрения ипотеки на трёшку нужно зарабатывать 731,3 тыс. рублей в месяц. Это максимальное требование к зарплате в российских мегаполисах.
В Екатеринбурге, Новосибирске, Самаре, Воронеже, Волгограде, Челябинске и Перми для одобрения ипотеки на трёшку требуется более четырёх средних зарплат. При этом минимальное среди городов-миллионников требование к зарплате в Волгограде. Здесь нужно зарабатывать 232,3 тыс. рублей, чтобы банк одобрил ипотеку на трехкомнатную квартиру стоимостью 8,51 млн рублей.
А то, что застройщики взвинтили цены до небес, то это другое!
Да, да, да, идоитов вокург много, но не все.
пять-шесть лет назад стоимость м2 в "трешке" в Москве" начиналась от 120 тыс/руб, а сейчас тот же М2 впаривают по 350 тыс. руб.
Кто несет ответсвенность за ЭТО?