Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
застройщик по реновации предлагает евродвушку вместо полноценной двушки
Агент Елена
22 августа 2023
Вся Россия
6 542
2

здравствуйте! буду признательна советам профессионалов!


имеем двушку в люберцах, снос дома в 2027 году.

застройщик предложил "двухкомнатную"(согласно офиц.письма) квартиру с аналогичным метражом, котоая по факту является евродвушкой, по выписке из егрн: две комнаты+кухня-ниша 2,4 кв.метра,которая по факту является частью комнаты. нигде в официальных документах, что квартира проходит как двушка, конечно нет, план только этажный в выписке егрн.

мы от данного предложения отказались потребовав полноценную двухкомнатную квартиру (за нее в устном разговоре застройщик потребовал доплатить так как больше метраж)


далее застройщик подал иск на принудительный обмен прав собственности, дату слушания еще не назначили.

если верно понимаю, то надо подавать встречный иск,который будет рассматриваться одновременно с тем, что подал застройщик, но каким образом доказать что предлагаемая квартира по факту однокомнатная?


заранее спасибо за помощь!

если готовы предоставить юр. помощь после краткой консультации, напишите пожалуйста в личку условия сотрудничества.

Могут подойти
2 комментария
22 августа 2023, 13:43
Лучший совет
Здесь риэлторы. Вам нужен юрист.
8
0
32/50 000
0/50 000
Илья Темницкий
24 августа 2023, 10:11
у вас снос в 2027 году как вы написали. Как Вам кто-то может уже предлагать квартиру на обмен?
1
0
94/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости