Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Возможна ли продажа без кадастрового?
Ксения
15 апреля 2014
Вся Россия
1 928
9
Уважаемый специалист!!дайте точный ответ пожалуйста на слож.вопрос.можно ли продать 3хком.кв.без кадастрового со свидетельством и тех.паспортом(но не узаконена перепланировка)нарушения есть.???спасибо
Автор
Теги
9
Ксения
перепланировка
Могут подойти
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
9 комментариев
Даниил Пятецкий
15 апреля 2014, 22:31
Лучший совет
Если объект стоит на кадастровом учете, то для обычной купли-продажи (без ипотеки и т.п.) кадастровый паспорт не потребуется. Узнать есть ли сведения об объекте в Государственном Кадастре Недвижимости можно с помощью электронных услуг Росреестра.
4
0
247/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 17:18
Обращайтесь
0
0
12/50 000
0/50 000
Дамир Атнагулов
16 апреля 2014, 19:45
Продать можно, при условии, что покупатель согласен приобрести квартиру с не узаконенной перепланировкой. Кадастровый паспорт иметь на руках необходимо только для сверки площади квартиры и в качестве подтверждения, что квартира состоит на учете в кадастре. Если не состоит, регистратор приостановит регистрационные действия.
0
0
325/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
16 апреля 2014, 13:42
Согласен, без кадастрового пройдёт.
0
0
36/50 000
0/50 000
Наталья Марковна Нохрина
16 апреля 2014, 00:16
абсолютно точно - кадастровый не нужен!
0
0
39/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
15 апреля 2014, 23:48
Кадастровый паспорт не нужен.
При подаче документов в Росреестр покупатель пишет Заявление о том, что ему известно о произведенной перепланировке, и он берет на себя обязанность по ее согласованию в соответствии с требованиями законодательства.
0
0
251/50 000
0/50 000
Марина Хозе
15 апреля 2014, 23:23
Для регистрации сделки купли-продажи (наличный-безналичный расчет, не ипотека) нужен только правоустанавливающий документ. Выписку из ЕГРП можно получить без кадастрового паспорта.
Но обязательно укажите Покупателю на присутствие незаконной перепланировки.
0
0
261/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
15 апреля 2014, 22:33
Закажите кадастровый паспорт(200руб),получите его(возможны варианты).Если площади по кадастру совпадают с площадями по тех.паспорту,то смело можно выходить на сделку.При этом Покупатель должен понимать,что покупает квартиру без узаконенной перепланировки.
0
0
255/50 000
0/50 000
ID: 1845376
15 апреля 2014, 22:28
Кадастровый паспорт для перехода права собственности не нужен.
0
0
63/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы