Вопрос про продажу с последующей покупкой

Дмитровское шоссе 149 , 3 комнаты 71 кв. Без ремонта, до метро Лианозово 300 метров, моя часть в этой квартире 50%, хватит ли сумму после продажи, чтобы купить 1 комнатную квартиру в пределах Москвы,тоже без ремонта 30 кв+-?И возможен ли обмен, без продажи?