Уважаемые риэлторы,
У меня вопрос: действительно ли покупатель с субсидией это настолько сложно и страшно для продавца и его риэлтора?
Спрашиваю не просто так: в нашей покупке с северной субсидией обнаружилось что количество специалистов, которые понимают как с этим работать, стремится к нулю.
Агентами продавцов были разной степени неадекватности "профессионалы" - от тех, кто кивал и соглашался, а потом сливался в процессе уже после всех договоренностей, до тех, кто рассказывал "я умею, всё знаю и сделки с субсидией уже были" и посылал куда подальше уже перед оформлением ДКП, запутавшись в показаниях.
И это несмотря на то, что мы искали квартиру с очень грамотным агентом с нашей стороны.
Человеческую составляющую опустим, но меня до сих пор гложет вопрос: субсидия - это настолько сложно для риэлтора или просто адекватных специалистов настолько мало?
P.S. Речь не о глубинке, место действия Санкт-Петербург, квартиру в итоге купили.
Но Ваша «северная» субсидия, обладатели которой частенько покупают жилье именно в Питере, абсолютно не относится к проблемным. И странно, что Вам попалось так много агентов, которые об этом не знают. Я недавно проводила такую сделку – выплата продавцу средств субсидии произошла не просто быстро, а стремительно, молниеносно! – мы сдали документы с зарегистрированным правом покупателя на квартиру в банк, на след. день получили письмо о том, что документы к оплате приняты, и уже на послеследующий день деньги были на счете у продавца! Т.е. на все ушло всего 2 дня!
Основная проблема субсидии для продавца состоит в непривычном способе расчетов и тут уже, конечно, многое зависит от профессионализма агента продавца, от того, насколько продавец уверен во мнении своего агента. У нас тоже далеко не сразу получилось найти вариант, где и агент и даже продавец уже имели дело с субсидией при продаже предыдущей квартиры этого же продавца. Но все, что ни делается, все к лучшему! – квартиру мы в итоге нашли намного более интересную и выгодную, чем те, которые не получилось купить.