Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Проведение сделки через нотариуса
Дмитрий Варганов
16 апреля 2014
Вся Россия
14 326
27
Добрый день! Не подскажете, при подписании ДКП у нотариуса договор также нотариус составляет? И дают ли они список документов, необходимых для удостоверения договора?
С уважением, Дмитрий.
Автор
Теги
27
Дмитрий Варганов
Могут подойти
27 комментариев
Сергей Николаевич
16 апреля 2014, 19:59
Лучший совет
((( Дмитрий,если нотариус берет деньги ,и проводит сделку,кто же ему составит договор! Конечно он даст список нужных документов на регистрацию,а некоторые нотариусы и сами подают в Росреестр.
5
0
191/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
16 апреля 2014, 20:44
Дмитрий,сначала деньги потом стулья! Бекар такая известная компания(
0
0
68/50 000
Надежда Пришмонтас
18 апреля 2014, 01:30
Дмитрий, это только Дмитрию учтите, можно делать все одновременно доверку на оформление прав собственности, подписание ДКП, подписания аренды ячейки а потом гуськом покупатель уходит и с денежками и доверками и договором купли-продажи, Дмитрий делайте всё одновременно, это как банк, вначале подпишите а потом ячейка. Главное расписка за деньги должна быть написана продавцом и положена в конверт и она тоже гуськом уходит на выход. Учтите это Дмитрий, остается вам работать так чтобы гуськом не вышли со сделки за дверь.
0
0
521/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
18 апреля 2014, 01:40
Когда я говорю подпишите у меня побудут, мне можно верить, Дмитрий. А так был случай у меня покупатель ипотека, квартира продавец у которого свой агент, акт приема передачи, продавец отдает расписку о получение денег покупателю мы берем конечно, по честному несем в банк, банк не хочет принимать расписку говоря что у продавца конверт и он рехнулся раньше времени выдавать расписку банку, ему ещё не заплатили, ну отдали, а так действительно банк получив расписку за выплаченные деньги продавцу, может и не платить. А агенту продавца было все равно про расписку, хотя ему было сказано продавец к ячейки является с распиской своей, потому что покупатель может вместо продавца забрать конверты в виду того что уже заплатил. Это надо контролировать.
0
0
746/50 000
Дмитрий Варганов
Автор
17 апреля 2014, 20:36
Огромное всем спасибо за комменты!!!
0
0
36/50 000
0/50 000
17 апреля 2014, 17:03
Что клиент уверяет - это пустое. Специалист тут не он. А если клиентов в подобного рода слушаться, то можно такого наворотить - не исправишь.
0
0
142/50 000
0/50 000
Лариса Владимировна Белая
17 апреля 2014, 15:30
Зарегистрировали нотариальную сделку в 3 дня, на регистрацию носили сами, не все нотариусы готовы топать в УФРС. В Луге за такой же срок зарегистрировали простую письменную - в пятницу донесли доп-ы, в понедельник получили с регистрации. Не все так грустно, не всегда!
0
0
269/50 000
0/50 000
Прочитав мнения своих коллег,могу добавить от себя,не идите на поводу у клиентов.Вы вожак стаи,сделку ведете Вы ,а не они.Мало ли ,что у них в жизни было по другому.Раз они все ещё с Вами,значит есть элемент доверия,объясните им ,что в каждой избушке свои погремушки,в Вашем агентстве такие правила .
2
0
300/50 000
0/50 000
Ирина Парфенова
17 апреля 2014, 12:41
А вот по поводу 5 дней это вряд ли. У кого не спрошу сплошные задержки по нотариальным сделкам. У самой задержали на 14 дней! Так не проще ли ППФ с координатором? По крайней мере дешевле...
1
0
189/50 000
0/50 000
Татьяна Мухлынина
17 апреля 2014, 11:51
Если вы у нотариуса проводите сделку то нотариус и договор составляет и в5и дневный срок может зарегистрировать сделку
0
0
120/50 000
0/50 000
17 апреля 2014, 01:15
Лучше заложить под договор проверив купюры,а потом топать к нотариусу,который возьмет 1% с 1 млн и 0,75 % с остальной цены объекта,если объект дорогой,то и за тех.работу могут не взять и на рег-ю бесплатно отнести,а если не дорогая комната,то и за тех. и за поход в гбр отдельно,да с дорогого договора могут и скинуть пару тройку тыс.к примеру Вам лично.А на счет сначала деньги проверить и заложить,но мне так проще предлагать, да и большинство сделок идет так.Просто при проверке купюр можно увидеть не одну фальшивую,так часто было с долларами,когда раньше ими родными Все рассчитывались и сейчас пятерки то же можно встретить.Хотя главное провести сделку,а как,это уже не важно,главное хорошо.
0
0
697/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
17 апреля 2014, 00:04
Дмитрий, клиенты не каждый месяц участвуют в сделках, и нередко склонны путать детали. Очередность имеет значение! Покупатель не отдает деньги продавцу и не просто деньги в ячейку закладывает, а под определенные сторонами условия доступа как продавца (если сделка состоялась), так и и покупателя (если сделка не состоится). С деньгами могут быть проблемы. Придерживайтесь алгоритма сделки, принятого в Вашем агентстве! Вопрос серьезный, и его стоит обсудить с Вашим руководителем. На четкие установки и решения руководства удобно ссылаться и с спорах с клиентами.
1
0
567/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости