Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Против риэлторы нанятого вторым собственником, как быть?
29 сентября 2024
Вся Россия
4 471
4

Пытаюсь разменяться с матерью. Пол года назад менялись на условии, что я ей буду снимать квартиру, и она будет жить отдельно, но при этом иметь московскую прописку, жилье снимала ей также в Москве. Недавно она отказалась жить на сьемном жилье, переехала в квартиру. Начались проблемы: она против того чтобы я рожала детей, выходила замуж, все время оскорбления.


При обмене в прошлый раз я доплачивала за квартиру. Риэлторша не спросила меня как именно записывать долевое денежное участие в собственности и просто оформила как 1/2 у каждого. Это грубое нарушение правил. У меня был стресс, меня кто-то поругал совсем с любимым мужчиной, поэтому я подписала не глядя.


Сейчас мать настояла на этой же риэлторше под объяснение, что ей сон приснился, что другие кинут. Я с ней не хочу связываться, какие могут быть варианты, может быть с моей стороны другой риэлтор, который также будет искать покупателя? Риэлторша затягивает продажу квартиры, не реагирует на мои требования снижать цену, поставила завышенную цену.


Возможно меня хотят заставить продать долю дешевле. Не знаю что это такое. Или ещё как-то кинуть.


Как поступать в этой ситуации?

Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
29 сентября 2024, 09:05
Лучший совет
это вопрос не к специалистам по недвижимости, а к семейному психологу: вам надо решать проблемы с матерью. собственно, для специалистов по недвижимости выход очевиден - или как-то находить общий язык с матерью, или продавать свою дольку отдельно (у матери есть первоочередное право выкупа, ст.250 гк рф). но при этом надо понимать что стоимость дольки как правило гораздо меньше чем 1/2 стоимости всей квартиры. хотя в случае с родственниками это правило не всегда работает.возьмите в качестве третейского судьи какого-то еще родственника, или стороннего человека, которому доверяет ваша мать. желательно мужчину. пусть он будет сдерживающим фактором. объясните матери, что если она не перестанет фордыбачить, то вы плюнете на деньги и продадите свою долю за копейки цыганам или ребятам с северного кавказа. профессиональным соседям, короче говоря, которые ей быстро устроят "закат солнца вручную" и выкинут ее на улицу. дайте ей возможность оценить эту перспективу, например приведите таковых на просмотр. ну и наймите своего риэлтора, который будет контролировать соблюдение ваших интересов в ходе сделки, чтобы не получилось как в прошлый раз. и который будет общаться не с матерью, а с ее риэлтором. но, разумеется, до этого надо в первую очередь успокоиться, взять себя в руки и выстроить план работы: 1) решаете проблемы с матерью; 2) выставляете квартиру на продажу. только так, а не наоборот.
7
0
1 400/50 000
0/50 000
1 октября 2024, 00:43
С учётом того, что в состоянии стресса имеете привычку подписывать документы не вникая в содержание, а также ругаться с любимым мужчиной из-за третьих лиц, то действительно Вам категорически противопоказано принимать юридически важные решения в одиночку. Мама видимо многое знает про черты характера и понимает кое-что в этой жизни. Возможно, есть смысл прислушаться один раз, а потом принять сбалансированное решение. Это вовсе не означает принять все её условия, хотя и такое тоже возможно, если данное действие принесёт всем участникам счастье, чего я Вам искренне желаю.
5
0
575/50 000
0/50 000
30 сентября 2024, 07:21
Ольга, здравствуйте! Учитывая Вашу ситуацию, именно настоятельно рекомендую передать все общение с матерью и ее риэлтором Вашему представителю - риэлтору-переговорщику. По крайней мере с ним, чужим деловым человеком, вероятность найти точки общения в переговорах гораздо выше, чем в текущей ситуации. Удачи Вам!
4
0
311/50 000
0/50 000
29 сентября 2024, 21:40
Конечно, вы можете привлечь к решению вашего вопроса своего риелтора, который будет отстаивать ваши интересы по сделке, а также коммуницировать с остальными участниками процесса, сведя к минимуму ваше общение с мамой и её риелтором.
5
0
233/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости