Добрый день,
Я постоянно прописана в квартире, которую сейчас выкупаю по ипотеке. То, что нужно выписаться собственнику, его семье, друзьям и т.д. я понимаю.
Нужно ли выписываться мне?
Центробанк снизил ключевую ставку до 18% годовых
25 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
ID: 85024627
Могут подойти
4 комментария
21 декабря 2021, 11:32
Лучший совет
В очень редких случаях отдел андеррайтинга может "запараноить" на этапе одобрения объекта залога по этому поводу, но это скорее может случиться тогда, когда вы в дополнение к постоянной регистрации находитесь в родственных связях с продавцом квартиры, имеете одну фамилию и т.д. А сама по себе регистрация никак не должна повлиять на решение.
8
0
342/50 000
0/50 000
23 декабря 2021, 11:54
В зависимости от банка. Пока юридически вы еще не собственник данного жилья, банк может отнести вас как раз к тем лицам, которые должны быть выписаны обязательно перед сделкой- а именно все, кроме собственников (банки допускают наличие прописки продавца в квартире при условии, что в дкп будут указаны сроки снятия с регистрационного учета). Посоветовали бы, во избежание лишних вопросов, выписаться, а так- на усмотрение банка.
0
0
428/50 000
0/50 000
21 декабря 2021, 14:05
Добрый день.
Согласно ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже.
Конкретно об обязательстве снятия всех лиц с рег. учета с залоговой квартиры в законе ничего не прописано.
Вопрос о снятии с регистрации продавца может быть решен сторонами — либо по условиям договора продавец снимается с регистрации до перехода права на покупателя, либо после, но с указанием срока. Обычно наличие регистрации у продавца не является препятствием для выдачи ипотечного кредита.
Согласно ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже.
Конкретно об обязательстве снятия всех лиц с рег. учета с залоговой квартиры в законе ничего не прописано.
Вопрос о снятии с регистрации продавца может быть решен сторонами — либо по условиям договора продавец снимается с регистрации до перехода права на покупателя, либо после, но с указанием срока. Обычно наличие регистрации у продавца не является препятствием для выдачи ипотечного кредита.
2
0
718/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости