Депутаты предложили раскрывать кредитную историю будущих супругов
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа участка с домом
Анна Андреева
Квартал
Коллеги, подскажите, продаем участок с домом. Собственность менее 3-х лет, дом только построен, земля приобреталась за копейки. А договоре мы можем указать 2 млн стоимость совместно и за участок и за дом? Будет ли эта сумма облагаться налогом?
Могут подойти
7 комментариев
18 апреля 2014, 12:39
Лучший совет
Анна, а земля-то тоже менее трех лет? Если более трех, то можно указать два миллиона, разделив их в договоре поровну на дом и на землю. Если менее трех, то можете указать за землю ту сумму, за которую ее покупали, а за дом миллион. Итого будет хоть не на много, но все-таки больше миллиона.
6
0
290/50 000
0/50 000
Анна Андреева
18 апреля 2014, 13:34
Земля тоже меньше. Спасибо за совет! Я считала, что в таких случаях 1 млн. Руб действует для каждого объекта
0
0
111/50 000
Анна Андреева
18 апреля 2014, 13:43
Земля тоже меньше. Спасибо за совет! Я считала, что в таких случаях 1 млн. Руб действует для каждого объекта
0
0
111/50 000
18 апреля 2014, 14:11
Нет, Анна, она для налогоплательщика - миллион на год. Но использовать на разных объектах на одном вычет в миллион , а на другом возможность уменьшить налогооблагаемую базу на затраты по приобретению - это можно.
0
0
214/50 000
VLADIMIR GINAYLO
18 апреля 2014, 16:25
указывайте реальную стоимость и спите спокойно!
0
0
47/50 000
0/50 000
18 апреля 2014, 10:59
Вычет представляется не на объект, а налогоплательщику. В Вашем случае он 1 м.р. на два объекта.
При продаже в одном налоговом периоде двух объектов недвижимого имущества, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, полученной от продажи, в размере 1 м.р. и одновременно уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи на сумму документально подтвержденных расходов, связанных со строительство. Другой вопрос есть ли у Вас возможность подтвердить расходы на строительство.
При продаже в одном налоговом периоде двух объектов недвижимого имущества, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, полученной от продажи, в размере 1 м.р. и одновременно уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи на сумму документально подтвержденных расходов, связанных со строительство. Другой вопрос есть ли у Вас возможность подтвердить расходы на строительство.
5
0
588/50 000
0/50 000
18 апреля 2014, 10:18
Если в ДКП будет сумма 2 млн., то с 1 млн. оплатите 13%, то есть 130 т.р.
3
0
74/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости