Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры после развода с выделенной долей
ID: 94179556
4 августа 2022
Вся Россия
2 790
4

Подскажите, пожалуйста, совсем запуталась! В браке была куплена квартира, но в собственность оформлена только на супруга(уже больше 5 лет в собственности) ! После развода суд разделил квартиру по 1/2 ! Далее я подаю документы на собственность(в реестр), то есть с этого времени начинается отсчёт о собственности моей или всё-таки с момента покупки ее в браке? Если сейчас продавать квартиру, мне прийдется оплачивать налог?

Автор
Теги
4
Могут подойти
3 комментария
4 августа 2022, 20:46
Лучший совет
Если квартира была приобретена в браке, то право второго супруга возникает с момента возникновения права первого. Ваше право собственности возникло в момент приобретения квартиры, а оформление 1/2 доли и последующая регистрация... это всего лишь изменение ранее возникшего права, его трансформация из совместной собственности в личную.
13
0
335/50 000
0/50 000
6 августа 2022, 08:02
Доброе утро!
Налога при продаже не будет! Квартира приобретена в браке и срок владения считается для вас обоих.
1
0
117/50 000
0/50 000
4 августа 2022, 21:58
Здравствуйте. Квартиру приобрели в браке, значит это общая совместная собственность. И срок считается с момента регистрации права мужа. Т.к. с этого момента прошло более пяти лет , то и НДФЛ при продаже не возникает.
7
0
216/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости