Добрый день! Ваша обязанность по закону трактуется однозначно: Вы выделяете доли детям в том помещении, на приобретение которого потратили средства материнского (семейного) капитала. После чего, при условии выделения аналогичных долей в другом жилом помещении, Вы можете продать то, что принадлежит Вам и детям. И только так. Органы опеки уполномочены решать этот вопрос только на втором этапе: тогда, когда Вы надумаете продавать квартиру, где детям уже выделены доли. Разрешить Вам не выделять детям доли в квартире они не уполномочены. Не нарушайте закон и действуйте в точном с ним соответствии. Равно как и в соответствии с обязательством данном Вами в Пенсионном фонде.

Этот вопрос неоднократно обсуждался. Либо доли выделяете либо проходите нудную процедуру возврата маткапитала и получения его на другое жилье. Так что проще выделить эту небольшую долю и пройти опеку с разрешением зачисления средств на счет детей.Когда достроите дом и выделите доли там,то органы опеки дадут разрешение на снятие средств со счета.

Придется выделять доли.
Для облегчения дальнейших действий по продаже следует выделить детям доли минимально возможные по закону. Это легко посчитать: разделите сумму маткапитала на количество членов семьи, полУчите сумму "Х" рублей и, исходя из покупной стоимости квартиры, вычислите размер доли квартиры, купленный на этот "Х" рублей.

Не можете, вы давали обязательство о выделение долей, в ТОЙ квартире на которую израсходовали маткап. Выделяете, продаёте через опеку. Опека наверняка обяжет покупать равноценное и не разрешит выделить доли в доме, хотя... могут быть исключения. Продавать не выделив доли в квартире это грубое нарушение закона и подстава для нового владельца квартиры.