Продажа квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры

ID: 95262571

2 октября 2022

Вся Россия

2 955

Добрый день. Такой вопрос. Покупатель хочет купить у меня квартиру бабушке по доверенности. Бабушке вроде как далеко ехать, не охота туда-сюда ездить, мфс, Сбербанки и тд.

И он хочет купить квартиру ей, чтобы она была собственником, но он будет везде ходить и за неё подписываться.

Есть ли какие-то подводные камни для меня, как для продавца?

Автор

Теги

ID: 95262571

покупка квартиры

Могут подойти

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 10

Улица 1905 года

1 мин.

улица 1905 года, 15, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Беговая

11 мин.

Беговая улица, 18К2, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 3

Улица 1905 года

11 мин.

улица Пресненский Вал, 28С1, Москва

150 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Улица 1905 года

11 мин.

ЖК "пер. Большой Тишинский д.45", Большой Тишинский переулок, 45, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 2

Улица 1905 года

4 мин.

улица Трехгорный Вал, 20, Москва

125 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Беговая

4 мин.

Хорошевское шоссе, 32К2, Москва

14 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 17

Беговая

9 мин.

ЖК "Авиатика", улица Маргелова, 3к4, Москва

24 750 000 ₽

студия, 30 м², этаж 6

Белорусская

11 мин.

ЖК "Republic (Репаблик)", к2.1, Репаблик ЖК, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

Беговая аллея, 7К2, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 32

Беговая

8 мин.

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

6 комментариев

Наталья Коковихина

2 октября 2022, 14:37

Лучший совет

Здравствуйте! Для вас, как для продавца, никаких подводных камней нет.. Ваша главная задача- получить деньги.. Вот на это нужно обратить внимание.. А кто и кому и за чьи средства приобретает, мягко говоря, не наше дело..

221/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 95262571

Автор

2 октября 2022, 14:38

Поняла, спасибо большое

23/50 000

Артем Селивановский

4 октября 2022, 16:21

Здравствуйте, если бабушка находится в России, то можно через сбер провести электронную регистрацию и это всё всем упростит (не реклама, просто положительный опыт и удобный сервис). Будет намного лучше (в т.ч. и для Вас) сделать так, а по доверенности у внука будет возможность решать все дальнейшие вопросы, связанные с ее собственностью.

339/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марта Пашкова

3 октября 2022, 12:34

да, такую сделку совершать можно.

33/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

2 октября 2022, 15:55

Здравствуйте. Тут большое внимание нужно уделить контексту ситуации. Если всё происходит в далеком от центра регионе и квартира средне- или малобюджетная, с учетом проверки документов, о чем написали коллеги - рисков для продавца минимум. Если мы говорим о покупке условной трешки в Хамовниках на имя бабушки в почтенном возрасте, то лучше озаботиться происхождением денежных средств покупателя, в также проверить хотя бы минимально и доверителя и доверенное лицо. Мы через экран телефона/компьютера не видим ситуацию целиком, но многое зависит от деталей. Такая продажа может быть как совсем безрисковой, так и весьма рискованной.

631/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

2 октября 2022, 15:15

При подписании Договора купли-продажи квартиры с представителем, действующим по доверенности от покупателя, необходимо проверить:
1) полномочия, которыми наделен представитель по доверенности
- подписание договора купли-продажи, акта и других документов;
- подача в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности;
- получение документов после осуществления государственной регистрации прав;
- осуществление взаиморасчетов (при необходимости, если расчеты производятся от имени доверителя);
2) сведения об отмене доверенности по реестровому номеру
3) наличие в доверенности даты ее совершения.

Доверенность, признанная недействительной, ведет к оспариванию совершенной по ней сделки в судебном порядке.

785/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях