Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа дома в Новой Москве
VZV
31 августа 2023
Вся Россия
3 364
5

Здравствуйте!

Коттедж, около 300 кв.м (3 этажа по 100 кв.м.), 4 спальни (гостевая на первом и 3 на втором, одна из них мастер-спальня), 4 санузла (2 на первом, 2 на втором, свой санузел в мастер спальне), 2 гардеробных (на первом и на втором - вместе с стиралкой/сушилкой/гладилкой). В целом грамотная планировка, новый дизайн в стиле неоклассики. Вся геометрия лаконичная/прямоугольная, т.е. без эркеров, арок, круглых окон, стен и тд. На участке гараж, баня, автополив, газон и палисадник (никаких грядок, теплиц и тд).

Находится в Новой Москве, примерно в 5км от МКАД и примерно в 20 мин пешком от метро, но в уединенном месте, при этом близко к соц. инфраструктуре - садики, школы, магазины и тд.

Цель - понять разумный диапазон стоимости для продажи дома с адекватным сроком экспозиции (до 3-4 месяцев). И/или на какой в принципе срок экспозиции сегодня можно рассчитывать современного дома, если идти по разумной цене?

Спасибо!

Могут подойти
4 комментария
31 августа 2023, 17:38
Лучший совет
Здравствуйте. Как оценивать, не зная площадь земельного участка, назначение/разрешенное использование? Из каких материалов и когда дом построен? да и Новая Москва далеко не просто точка на глобусе, это вполне себе огромная территория, а не просто "за мкадом и чуть левее"
При имеющихся вводных такой же ответ, 25-30 млн. Разница огромна. Точнее скажет ваш риелтор
7
0
368/50 000
0/50 000
VZV
Автор
2 сентября 2023, 23:46
1. Участок 8.5 соток, ижс.
2. Дом построен в 2012 из газоблока, облицован кирпичом.
3. По киевскому шоссе
0
0
117/50 000
1 сентября 2023, 09:49
Здравствуйте. Посмотрите по какой цене выставлены объекты расположенные рядом. Обратитесь к риэлтору который сможет дать более ясную оценку дома и ситуации по продаже в целом, после осмотра объекта. Оценка объекта с ограниченной информацией, это брать цифры с ''потолка''.
0
0
272/50 000
0/50 000
31 августа 2023, 17:41
Добрый день. Для определения разумного диапазона надо поработать с аналогами. Проанализировать их по максимуму с должным вниманием по срокам экспозиции. Загородная недвижимость очень специфичная тема. Для конкретного анализа необходима конкретная информация. Критично важна четкая локация. Место здесь решает все! А так, основываясь на приведенной информации - от 40 м.р.
6
0
371/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости