Продажа доли в квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа доли в квартире

ID: 57485732

26 августа 2020

Вся Россия

6 043

Добрый день! Мы с родным братом владеем 2х комнатной квартирой. По 1/2 доли каждый. Я хочу продать свою долю супруге брата т.к. по ипотеке она получила одобрение. Брат в сделке не против и оспаривать не будет. В этом случае нужно делить квартиру в натуре?

Автор

ID: 57485732

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

22 784 930 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

22 380 621 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

19 700 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Дубровка

2 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Преображенская площадь

7 мин.

Большая Черкизовская улица, 6К8, Москва

63 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 1

Менделеевская

6 мин.

Новослободская улица, 50/1С1, Москва

9 комментариев

Александр Воронич

26 августа 2020, 16:34

Лучший совет

Здравствуйте. Не всё так просто, как хотелось бы. Банки не кредитуют доли. Это возможно только в том случае, когда собственник других долей покупает оставшиеся доли, становится собственником всей квартиры, которая целиком передаётся в залог банку. Вам следует обсуждать условия покупки с банком.

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 57485732

Автор

27 августа 2020, 09:15

Сбербанк, втб, Росбанк и т.д. выдают ипотеку на выкуп доли.

59/50 000

Александр Воронич

27 августа 2020, 11:28

Скорее всего речь идёт о выкупе последней доли. То, о чём я и написал.

70/50 000

Анастасия Бурыкина

26 августа 2020, 15:20

Здравствуйте, если у вас в правоустанавливающих документах указано право общей долевой собственности 1/2, то делить в натуре квартиру не требуется. Продаете свою долю.
У менеджера банка уточните выдадут ли они кредит для сделки между родственниками. Супруга брата в каком банке одобрение получила ?

305/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 57485732

Автор

27 августа 2020, 09:16

В Сбербанке

11/50 000

ID: 57485732

Автор

26 августа 2020, 15:17

Спасибо

7/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

26 августа 2020, 15:06

Добрый день. Такой необходимости нет, а вот соблюдение права преимущественной покупки и обязательная нотариальная форма сделки... обязательно.

142/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Tyumen-city

26 августа 2020, 14:51

Можно вместе с братом продать всю квартиру его жене - тогда нотариального оформления не потребуется, кроме согласия самого же брата. Сэкономите 15-20 тр на оформлении у нотариуса.

179/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

26 августа 2020, 14:48

У Вас договор купли-продажи в обязательной нотариальной форме, сходите на предварительную консультацию, там всё проведут.

122/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях