Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа доли
Елена
После приватизации образовалось 6 дольщиков. Один выкупил уже пару долей между нами. Я хочу продать свою долю и долю своего ребенка этому дольщику или постороннему лицу. С чего мне начать? Как правильно и быстро все сделать?
Автор
0
0
5
Елена
Могут подойти
4 комментария
Aлексей Суриков
14 июля 2017, 13:43
Лучший совет
Начинать нужно с похода в опеку, если у вас несовершеннолетний ребенок: продать долю ребенка, можно только с их разрешения.. а потом уже решать как продавать и кому...
3
0
167/50 000
0/50 000
14 июля 2017, 13:45
Елена, начать вам надо с органов опеки и заручиться разрешением на продажу доли ребенка, т.к. без опеки сделка не состоится. Обяжут ребенку покупать равноценное! жилье взамен проданному. Устроит ли вас такое условие и сможете ли вы его исполнить? Если да, то прежде чем продавать посторонним, известите о продаже своих долей содольщиков по квартире, так как у них есть право преимущественной покупки (п.1 ст. 250 ГК РФ)
Оформляется предложение в письменной форме, с указанием цены и условий продажи. Цена и условия не могут меняться они должны быть одинаковы как для содольщиков, так и для третьих лиц. Если содольщики не приобретут ваши доли в течении месяца, вы имеете право продать доли третьим лицам. Если содольщики откажутся в нотариальной форме от преимущественного права, вы имеете право продать доли раннее установленного срока.
Оформляется предложение в письменной форме, с указанием цены и условий продажи. Цена и условия не могут меняться они должны быть одинаковы как для содольщиков, так и для третьих лиц. Если содольщики не приобретут ваши доли в течении месяца, вы имеете право продать доли третьим лицам. Если содольщики откажутся в нотариальной форме от преимущественного права, вы имеете право продать доли раннее установленного срока.
1
0
843/50 000
0/50 000
14 июля 2017, 13:47
Но доли — товар весьма нелеквидный, цена на долю очень! сильно отличается от рыночной (по полноценной квартире или комнаты) в меньшую сторону. Так что, лучше не загибать, а договориться с содольщиками по цене и продать им, либо продать по согласию всех квартиру целиком и поделить деньги, это будет намного выгодней для всех сособственников.
0
0
359/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости