Покупка жилого дома без присвоенного почтового адреса - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Покупка жилого дома без присвоенного почтового адреса

ID: 15426499

19 января 2022

Вся Россия

4 515

Подскажите кто сталкивался, покупаю жилой дом, в ЕГРН зарегистрирован как жилой но не имеет адреса (номера дома) , по выписке привязан к земельному участку там всё ок, Ипотека в ВТБ, они просят домовую книгу, ну что нет зарегистрированных, а там их и быть не может соответственно, одобряют они такую недвижимость? Просто присвоение адреса не быстрый процесс и хотелось бы скорее совершить сделку.

Автор

Теги

ID: 15426499

загородная недвижимость ипотека

Могут подойти

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Беляево

3 мин.

Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Зябликово

9 мин.

Елецкая улица, 9К3, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

19 января 2022, 10:09

Лучший совет

Добрый день! Это не является проблемой для регистрации перехода права собственности, жилой дом примет судьбу земельного участка неразрывно связанного с ним. Почтовый адрес можно присвоить потом, а про ВТБ спросите у менеджера банка, кто кредитует, тот и задаёт тон.

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

19 января 2022, 10:26

Если придёт отрицательный ответ, то их переубедить невозможно.

62/50 000

Наталия Бондарева

20 января 2022, 11:17

Адрес дома необходим,именно номер, если это жилой дом и получить его можно только через постановление Администрации.Можно через БТИ взять справку об адресе,скорее искать платно выходы.

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

19 января 2022, 16:45

Здравствуйте, попробуйте обратиться в администрацию района -думаю, там Вам помогут со справкой о зарегистрированных. То, что почтового адреса нет - ничего страшного. И как Вы написали ранее, что банком одобрен объект недвижимости - это не говорит о том, что сделка безопасная для Вас. Рекомендую вызвать кадастрового инженера, чтобы убедиться что Вы покупаете именно этот дом и землю, а не соседний, ну и по точкам заодно посмотрите правильно ли они определены в натуре - может там забор по периметру стоит с нарушениями или что-нибудь еще, в таком случае приведение в соответствие ляжет на Ваши плечи.

602/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

19 января 2022, 11:37

Добрый день. О какой проверке Вы говорите... не понятно. Банки не проверяют недвижимость, они ее одобряют или нет. Одобрение происходит по комплектности документов и соответствия их содержания установленным в банке стандартам. Почему в жилом доме не может быть зарегистрированных, откуда такая уверенность? Если в ЕГРН нет адреса, это не означает, что его нет на самом деле. Предоставляете банку документы и ждете решение, если оно будет отрицательным, то в нем будет информация о необходимости устранить причины. Устраняете. Переубедить банк не получится, тем более менеджера. Менеджер - это посредник между юристами банка и потенциальным заемщиком.

650/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

19 января 2022, 10:57

Здравствуйте. Отсутствие почтового адреса на жилой дом не препятствует сделки и регистрации. Выписка ДК нужна, дом жилой. Либо справка об отсутствии зарегистрированных.

168/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях