Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Оплата на продление ячейки
ID: 82469415
9 января 2022
Вся Россия
4 492
8

Добрый день, продавец не может забрать д/с с ячейки по своим причинам (не успевает получить справку №9, в квартире прописан несовершеннолетний. Ячейку оплачивали пополам при совершении закладки. 13 января заканчивается срок аренды, может ли покупать отказаться от продления ячейки пополам?

Автор
Теги
8
ID: 82469415
документы
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Киевская
16 мин.
Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 100 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
8 комментариев
Дмитрий Каредва
9 января 2022, 19:05
Лучший совет
Здравствуйте. Ультимативно в сделке вообще не нужно себя вести, есть риск получения последствий, неблагоприятных для обеих сторон. Поэтому отказаться - скорее нет, но предложить полностью оплатить продление срока аренды продавцу если задержка действительно по его вине - вполне может. Продавец согласится - хорошо, нет - из-за суммы, которая в объёме сделки ничтожна портить дальнейшие отношения не стоит. Это не тот случай, когда нужно идти на принцип. А квартира покупателю передана? Если покупатель начнёт сейчас «вредничать» по таким пустякам, то продавец может на передаче тоже что-нибудь интересное выкинуть.
10
0
614/50 000
0/50 000
ID: 82469415
Автор
9 января 2022, 19:15
Спасибо за ответ! Да, акт приема-передачи подписан. Также покупатель предоставил выписку ЕГРН в банк. А продавец не может выписать несовершеннолетнего из за недостающих документов. Продавец просил открыть ячейку покупателем без предоставления формы 9, покупатель отказался.
0
0
273/50 000
Ольга Подвигина
9 января 2022, 20:17
У Вас есть варианта - продлить на разумный срок, выяснив каких документов не хватает и как долго продлится выписка, или забрать д/с из ячейки для начала судебного процесса. Вопрос в том, какая сумма заложена под выписку несовершеннолетнего (обычно минимальная), и получена ли Вами расписка о получении денег за проданную квартиру. Если в ячейке лежат все д/с, надо продлеваться и решать вопрос с выпиской.
1
0
405/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
9 января 2022, 19:53
Здравствуйте. Если это депозитарии на Восстания 6, невском 8 или банковском 6, то там за продление платит тот, кто забирает последний из ячейки по факту, обычно это продавец. Участие второй стороны для этого не требуется.
6
0
221/50 000
0/50 000
Арман Барекян
9 января 2022, 19:39
Сторонам необходимо сделать всё возможное, чтобы сделка была полностью погашена, иначе, возникнут ненужные хлопоты, которые вполне могут перерасти в проблемы, ибо самым главным условием договора является передача товара взамен на деньги, а потом всё остальное, что отнюдь не маловажно. Будьте терпимее друг к другу и завершите логическую цепочку.
5
0
346/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
9 января 2022, 19:32
Добрый вечер, в Вашем случае действительно лучше найти компромисс, тем более стоимость ячейки в отношении всех затрат по приобретению очень незначительна. Вы, как покупатель, приняли квартиру с несовершеннолетним зарегистрированным в ней, поэтому лучше поспособствовать тому, чтобы скорее этот вопрос закрылся, так как для Вас это не выигрышная позиция. А в отношении ячейки - если покупателем все условия по сделке выполнены, то будет корректным, если продавец возьмет на себя затраты по продлению аренды ячейки.
5
0
513/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
9 января 2022, 19:08
Здравствуйте. Если покупатель не продлит аренду ячейки, то нарушаются условия взаиморасчетов по сделке, ведь право собственности уже зарегистрировано на имя покупателя, а расчет не произошел. А уж как оплачивать банковские услуги по аренде ИБС следует договариваться со второй стороной и/или его представителем.
7
0
311/50 000
0/50 000
ID: 82469415
Автор
9 января 2022, 19:16
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы