Добрый день,продаём квартиру,через агентство,нет показов,риэлтор говорит,что нет даже звонков,в чем может быть проблема?спасибо
Эксперт призвал гарантировать молодым семьям жилищные субсидии
21 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
27
ID: 93599045
Могут подойти
27 комментариев
6 августа 2022, 20:02
Лучший совет
Здравствуйте. Сколько комнат в продаваемой квартире? Свободная продажа или альтернатива? Есть какие-то усложняющие сделку факторы (залог, детские доли, несколько собственников, свежее право и т.д.)? Все это влияет на сроки продажи. В первую очередь уходят свободные однушки в ликвидных локациях без «хвостов» и усложнений. Все остальное - дольше. Сезонность тоже присутствует, хоть многие ее отрицают, но люди летом редко настроены решать вопросы с квартирами-переездами и прочим. О другом думают. Во второй половине августа деловая активность обычно растёт. Ну, и, конечно, цена.
13
0
580/50 000
0/50 000
6 августа 2022, 22:05
Как-то двусмысленно получилось в конце. Конечно, цена - это не о росте цен, в ближайшее время это вряд ли возможно, а о том, что цена очень сильно влияет на срок продажи, ниже=быстрее. Позже вы написали, что квартира 4-комнатная, в области. Такие объекты никогда не продаются быстро. 3-6 месяцев при адекватной ценовой политике - вполне нормальный результат. Толпы покупателей и шквала звонков не стоит ждать при любой цене. Звонки будут точечные от тех, кому нужна такая площадь, комнатность и именно это место по каким-то причинам (большая семья с детьми, привязка к школам/дет. садам, поликлиникам, работе и т.д.).
0
0
618/50 000
Людмила Юрьевна Билан
25 августа 2022, 17:00
Нет звонков, это всегда цена! Комната это уже не ходовой товар, в принципе, поэтому нужно считать.
1. Если просто продать, то сморите самую низкую цену на аналогичные и поставьте ниже на 10%
2. Если у вас обмен на другое жилье, то стоимость квартиры, которую хотите купить, минус ваша доплата (ипотека) = а здесь см. п.1
1. Если просто продать, то сморите самую низкую цену на аналогичные и поставьте ниже на 10%
2. Если у вас обмен на другое жилье, то стоимость квартиры, которую хотите купить, минус ваша доплата (ипотека) = а здесь см. п.1
0
0
334/50 000
0/50 000
21 августа 2022, 08:05
Ради эксперимента (по согласованию с собственником) я понижал стоимость квартиры каждую неделю на 100 тысяч. В итоге понизили на 1 млн., а пришли смотреть несколько человек, в "носу поковыряли". Рынок мертвый.
1
0
209/50 000
0/50 000
19 августа 2022, 08:10
Открываем Циан, выбираем свою локацию и смотрим квартиры которые есть в экспозиции( либо попросите своего риэлтора сделать анализ рынка для вас), скорее всего их будет мало, смотрим цену, сроки продажи и как понижалась цена. Последнее дело плодить дубли объявлений, сами ли или нанимать нескольких риэлторов, уж точно не возьмете свою цену, покупатель сразу сориентируется, что вам "горит" продать и будет активно торговаться. Четырехкомнатная квартира продукт не особо ходовой, но покупатель появится обязательно, я, в таких случаях, прошу у продавца свободу действий и изменяя цену смотрю на динамику просмотров и добавлений в избранное. Есть много инструментов для продажи, но если цена не в рынке, уповать только на эксклюзивность вашей квартиры или на глупость покупателя))). Опять таки, мало вводных данных об объекте, можно было бы сделать полный анализ
2
0
861/50 000
0/50 000
Ирина
18 августа 2022, 21:39
Берите другого риэлтора .Есть риэлтора у которых и без объявлений продажи.У меня первый был как кисель,только скидку с меня просил и все.Второй,услышал,цену,что мне надо взамен ,сделка растянулась(была субсидия) в результате все сделали.Теперь ещё интересная штука которая сейчас есть: не смотря на плохое качество новостроек все (кто хочет и может ) покупают их! И даже если в хрущевки хороший чистый ремонт,возьмут не доконца отремонтированную новосторойку .Также посмотрите что пишет риэлтор в объявление:маршруты,развитие района,инфраструктура ,перечисляйте все! А ещё по опыту своей продажи сейчас покупатель-король и хочет сразу заехать во все новое с техникой и хорошей мебелью ! Я одному (когда сама сначала продавала ) так и сказала если бы у меня это все было то я б не продовала.И вообще дайте сами обьяву и посмотрите ,уточните обязательно что вы собственник
2
3
870/50 000
0/50 000
ID: 93599045
19 августа 2022, 05:37
Ирина спасибо,попробуем
0
0
23/50 000
Антон Комаров
12 августа 2022, 22:18
Добрый день!
На спрос квартиры влияет достаточно много факторов. Локация, количество комнат, этаж, этажность дома, наличие/отсутствие лифта, сезонность, правоустанавливающие документы , схема сделки (свободная/альтернативная продажа) и один из ключевых факторов - представлена ли квартира на рынке ЛУЧШИМ образом. Ко всему прочему немаловажно понять, что риэлтор сделал и делает - чтобы спрос на квартиру был.
Все риэлторы работают по разному и у всех разный результат. Прекрасно Вас понимаю - неприятно слышать от риэлтора "нет звонков". При этом есть вопрос и к работе риэлтора, что означает "нет звонков"?! Действительно их может не быть, но работа риэлтора не заключается лишь только в том, чтобы ожидать эти самые звонки. Опытный риэлтор знает как создать спрос на квартиру - даже в условиях нестабильного рынка.
На спрос квартиры влияет достаточно много факторов. Локация, количество комнат, этаж, этажность дома, наличие/отсутствие лифта, сезонность, правоустанавливающие документы , схема сделки (свободная/альтернативная продажа) и один из ключевых факторов - представлена ли квартира на рынке ЛУЧШИМ образом. Ко всему прочему немаловажно понять, что риэлтор сделал и делает - чтобы спрос на квартиру был.
Все риэлторы работают по разному и у всех разный результат. Прекрасно Вас понимаю - неприятно слышать от риэлтора "нет звонков". При этом есть вопрос и к работе риэлтора, что означает "нет звонков"?! Действительно их может не быть, но работа риэлтора не заключается лишь только в том, чтобы ожидать эти самые звонки. Опытный риэлтор знает как создать спрос на квартиру - даже в условиях нестабильного рынка.
3
0
837/50 000
0/50 000
Мария Ермакова
10 августа 2022, 12:04
Причин может может быть масса! Могу провести анализ, если пришлите ссылку на ваше объявление.
0
2
93/50 000
0/50 000
9 августа 2022, 11:26
Добрый день ,возможно не удачные фото ,возможно цена завышенная на квартиру ,возможно не интересное описание.В данном случае много факторов
0
0
139/50 000
0/50 000
Александр Павлович
8 августа 2022, 23:58
Не удивляйтесь. 28 мая опубликовали двухкомнатную в хрущевке в реутово и сделали в итоге самую вкусную цену, исходя из метража и состояния. Лучшая цена. Просмотры следующие. Три калеки и две чумы. И азиаты без первого взноса с обналичкой за ипотеку. Пару агентов приходили. Все, рынок стоит. В продаже
3
0
301/50 000
0/50 000
ID: 93599045
7 августа 2022, 18:02
Спасибо всем большое,воспользуюсь советами
1
0
42/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости