Налог с продажи квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог с продажи квартиры

ID: 107193057

29 сентября 2023

Вся Россия

4 941

Здравствуйте! Хочу купить квартиру у знакомого. Он оплатил полную стоимость в 2004 году, а сдали дом в 2023. Можем ли мы написать полную стоимость в договоре, чтобы мне дали ипотеку, а ему не пришлось платить подоходный налог?

Автор

Теги

ID: 107193057

ипотека покупка квартиры налог дкп

Могут подойти

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

15 мин.

ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к5, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Потапово

11 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Люблино

3 мин.

Новороссийская улица, 19, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Зябликово

9 мин.

Елецкая улица, 9К3, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 75 м², этаж 14

Бульвар Дмитрия Донского

1 мин.

бульвар Дмитрия Донского, 8, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 12, Щербинка, Москва

43 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Волжская

10 мин.

Волжский бульвар, 50/26, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 75 м², этаж 15

Зюзино

4 мин.

улица Каховка, 18к1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

29 сентября 2023, 21:47

Лучший совет

Здравствуйте. Если ваш знакомый приобрел квартиру по по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, по договору уступки прав, то срок владения для него для полного освобождения полученного от продажи дохода исчисляется с даты оплаты такого договора. Максимальный срок владения 5 лет, иногда меньше, но для описанной ситуации это значения не имеет, поскольку максимальный срок очевидно прошел.

562/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

30 сентября 2023, 08:07

Добавлю к комментарию Евгения по п. 2. Специалисты поймут, что он имел ввиду, написав о том, что на переуступку правило не распространяется. Но лучше расшифровать:Для применения срока владения квартира, приобретенная в новостройке должна быть оформлена в собственность.Однако при этом неважно, как она была приобретена изначально - непосредственно по ДДУ или по договору уступки прав требования. То есть, на уступку правило также распространяется при условии, что квартира уже в собственности.

493/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

29 сентября 2023, 21:55

Здравствуйте!

В вашем случае должно быть выполнено два условия:
1. Договор, по которому ваш знакомый оплачивал квартиру должен обязательно содержать фразу/фразы "долевое строительство" или "участие в жилищно-строительном кооперативе". Договор инвестирования, например, без фразы "долевое строительство" не подойдет.
2. Квартира должна быть оформлена в собственность. Возможность отсчитывать минимальный предельный срок владения с момента полной оплаты есть только для квартир. На переуступку права требования льгота не распространяется.

557/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях