Размещая объявление, увидел пункт "Бонус агенту". Какой бонус нужно поставить и запланировать к выплате, чтобы привлечь агентов покупателей?
Эксперт прогнозирует падение выдачи семейной ипотеки на 15–25%
31 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
Михаил Святец
Могут подойти
6 комментариев
7 августа 2022, 15:41
Лучший совет
Здравствуйте. Широкой практики указания конкретных сумм нет. По-моему, это давно неактуально. Агенту покупателя платит покупатель. Предлагать своему клиенту именно ваш объект из-за бонуса профессионал не будет. В такой ситуации вообще возникает конфликт интересов и чтобы его избежать, большинство высококлассных спецов этот бонус запишет в торг и сделает своему клиенту приятно. Не более. Исключение, пожалуй, элитная недвижимость. Но здесь тоже не принято открыто что-то предлагать. При интересе к объекту бонус обсуждается офлайн.
10
0
533/50 000
0/50 000
11 августа 2022, 08:50
Доброе утро!
При подборе объекта, агент покупателя ориентируется на запрос своего клиента, и предлагать заведомо неподходящий объект не станет.
На бонус от агента не сильно ориентируются.
При подборе объекта, агент покупателя ориентируется на запрос своего клиента, и предлагать заведомо неподходящий объект не станет.
На бонус от агента не сильно ориентируются.
1
0
199/50 000
0/50 000
7 августа 2022, 21:14
Здравствуйте. Добросовестный профессионал, честный со своим клиентом, при обещанном бонусе предложит ему Ваш объект и одновременно не предложит аналог только при прочих равных или лучших имеющих значение для клиента условиях (при этом ничто не помешает ему при выявлении перспектив какого-либо ущерба для клиента плюнуть на бонус в его интересах и пойти искать другой объект). Если же все в порядке, мало кто откажется от дополнительного дохода (да и зачем это делать?). Считаю, что указание бонуса даже при наличии собственного достойно оплачиваемого риелтора повышает Ваши шансы, и совсем в нем нет смысла, только если Ваш объект и без того высоколиквидный. Разумный размер бонуса зависит, разумеется, от стоимости объекта, но его абсолютный минимум- тысяч 50, наверное.
2
0
773/50 000
0/50 000
7 августа 2022, 17:51
Здравствуйте. Если Вы считаете, что на заведомо высокую цену агент покупателя уговорит своего клиента приобрести Ваш объект, то это иллюзия. Покупатели - не идиоты, которые вообще ни в чём не разбираются. А если у Вас рыночная цена, то имеет смысл привлечь к сотрудничеству специалиста, который будет отстаивать Ваши интересы, и оплатить ему вознаграждение. В Москве это 150 000-250 000. Цифры могут незначительно варьироваться, но ориентир именно такой.
9
0
454/50 000
0/50 000
7 августа 2022, 17:31
На Ваше усмотрение. Можно вообще ничего не указывать. Не знаю есть ли такие агенты покупателей, которые хоть как-то ориентируются на этот бонус, но грош цена такому агенту. Хороший специалист работает объективно, ориентируясь на договоренности со своим клиентом, работающий за бонус от продавца это уже не хороший специалист, если вообще специалист, от такого можно ждать что угодно. Такие хапуги профессионализмом не отличаются, уровень их клиентов соответсвующий и все это в совокупности может свести на нет Вашу сделку.
8
0
523/50 000
0/50 000
7 августа 2022, 15:54
Здравствуйте, зависит от стоимости объекта и его ликвидности. В целом, если объект дороже рынка, то риелтор покупателя, зная это, будет его продавать и советовать к покупке своему клиенту только из-за этого бонуса.
Если Ваш объект стоимостью до 40-50 млн рублей, то лучше наймите специалиста, который продаст его по максимальной рыночной стоимости. Если у объекта цена выше, то размер этого бонуса стоит обсуждать индивидуально.
Если Ваш объект стоимостью до 40-50 млн рублей, то лучше наймите специалиста, который продаст его по максимальной рыночной стоимости. Если у объекта цена выше, то размер этого бонуса стоит обсуждать индивидуально.
8
0
439/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости