Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Как правильно поступить при передаче долей в собственности?
Сергей
18 апреля 2014
Вся Россия
1 187
14
Как правильно поступить
в свое время я купил квартру и вписал собственников: моя жена, мой сын и двое внуков. Всего четыре собственника.
Теперь внукам купил другую квартиру, но оформил квартиру на их мать. Как правильно передать доли внуков (по 1/4) в первой квартире сыну, соответсвенно оформив им доли собственности во второй ? Один внук несовершеннолетний.
Автор
14
Сергей
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
26 808 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 5
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 5
Народное Ополчение
8 мин.
улица Мневники, 10К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 15
19 500 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 15
Славянский бульвар
12 мин.
Давыдковская улица, 10, Москва
14 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
18 апреля 2014, 12:03
Лучший совет
Передать долю совершеннолетнего внука можно как угодно, хоть дарением, хоть продажей. А вот от несовершеннолетнего долю близкому родственнику напрямую не передать. Закон разрешает только безвозмездную передачу недвижимости близкими родственниками в собственность несовершеннолетнего, а от него родственники не имеют права ни получить недв-ть в дар, ни купить ее у него. В любом случае все действия с недвижимостью несовершеннолетнего могут быть совершены только с разрешения органов опеки. Разрулить Вашу ситуацию можно только "кривыми" путями и только с помощью специалиста хотя бы на уровне консультаций.
10
0
607/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 16:18
Обращайтесь
0
0
12/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 16:25
Согласен с Ириной Кораблевой
0
0
29/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
19 апреля 2014, 02:52
Люди, спасибо за вашу реакцию. А то что совершил такие действия - жизнь наша такая.Думал в свое время что только одну квартиру осилю, поэтому вписал несовершеннолетних внуков - чтоб каждому по прянику. А вот прошло время и кое что изменилось.
Вот так. Спасибо всем огромное за участие.
0
0
290/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
18 апреля 2014, 23:35
Ох и любит же наш народ велосипеды изобретать,добро бы они хоть ездили!Вы когда на несовершеннолетних оформляли долю советоваться не пробовали?
1
0
149/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
18 апреля 2014, 17:49
С несовершеннолетним - нужно смотреть... Если совершеннолетие скоро - можно подождать. Если нет - придётся действовать через органы опеки.
1
0
139/50 000
0/50 000
Роман Писарев
18 апреля 2014, 14:26
А чего сразу то на внуков не оформили, тем более что отчуждение доли несовершеннолетнего сопряжено с приобретением ему аналогичной площади, для чего требуется разрешение органов опеки.
Теперь одному внуку дарите, а со вторым нужно решать по какому пути пойти.
2
0
265/50 000
0/50 000
Елена Федорова
18 апреля 2014, 14:17
Сергей вы опаздали с этими вопросами, это надо было решить при покупке квартиры.Ирина Владимировна правильно сказала , что нужен специалист, который будет искать решение.
1
0
170/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
18 апреля 2014, 13:57
От совершеннолетних - хоть продажа, хоть дарение, тут проблем не должно возникнуть(если, конечно, они согласны на отчуждение своей собственности). А вот с несовершеннолетним - прочитайте ответ Ирины Владимировны. Тут, конечно, могут быть проблемы.
1
0
248/50 000
0/50 000
Cветлана Тагильцева
18 апреля 2014, 13:43
Согласна с Ириной Кораблевой.
1
0
29/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы