Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Альтернативная ипотечная сделка в Сбере
Частный маклер
10 июня 2023
Вся Россия
3 654
7

Коллеги, подскажите, пожалуйста! Сделка альтернативная через Домклик. Верхний покупатель ипотечник. Продавец ипотечной квартиры получает доплату и покупает альтернативу. В дкп с ипотечником Сбербанк прописывает один аккредитив. Но, получателя то два. Если открывать два аккредитива( на доплату и на «нижнего» получателя, пропишет ли сбер в дкп такой порядок расчетов? Ведь третье лицо не является стороной сделки. Понятно, что деньги должны идти транзитом. Сбер это как то отслеживает? Заранее благодарю за ответы 😌

Могут подойти
6 комментариев
10 июня 2023, 21:15
Лучший совет
Добрый день.
Сбер пропишет то, что Вы ему скажете. Сам банк вносить в типовой договор элементы соглашения об удовлетворении встречных однородных требований об оплате договоров купли-продажи квартир не будет. В типовом договоре будет все просто: аккредитив покупателя в пользу продавца. Но так конечно делать не нужно, поскольку фактически (по банковским проводкам и документам) этого не будет. Вы или вообще ничего не пишите или расписывайте всю цепочку взаиморасчетов или заключите дополнительное соглашение по взаиморасчетам или, как рекомендует Александр, трансферабельный аккредитив.
8
0
593/50 000
0/50 000
11 июня 2023, 18:00
Я прав, третье лицо указывается лишь при трансферабельном аккредитиве о котором надо договариваться отдельно и предоставить основания документальные зачем и почему третье лицо станет получателем денег и я это проходил в отделении Сбербанка, и совсем это не просто
0
0
263/50 000
0/50 000
11 июня 2023, 16:00
Кирилл, вы не правы, как раз в сбере не будет проблем с указанием третьего лица в качестве получателя денег.
1
0
108/50 000
0/50 000
11 июня 2023, 12:14
Сбербанк откажется прописать в получателя денег того, кто не участвует в Договоре по другой квартире , а собственников - продавцов прописать согласиться
0
0
152/50 000
0/50 000
10 июня 2023, 17:13
Спасибо, тоже об этом думала…
0
0
29/50 000
0/50 000
10 июня 2023, 16:59
Здравствуйте. Используйте трансферабельный аккредитив.
7
0
54/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости