В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Акт взаиморасчетов сторон или расписка?
Мария
Подскажите, пожалуйста, чем отличается акт взаиморасчетов сторон по сделке при купле-продаже от расписки? Имеет ли юридическую силу акт взаиморассчетов сторон при купле-продаже? Можно ли вместе писать акт взаиморасчетов сторон и расписку? А в расписке указать условия, которые отражены в акте взаиморассчетов?(сослаться на этот акт в расписке)
Автор
0
4
12
Мария
Могут подойти
11 комментариев
18 июля 2017, 12:21
Коллеги, это очередной вопрос от питерского павла-елены-какеготам)
А у нас порядок пользования сохраняется после продажи доли, и в ДКП сразу указывается, какая комната переходит в пользование покупателя. Но этот спрашивальщик, маскируясь, указывает разные регионы, поэтому "промазал" с порядком пользования))
Я еще в предыдущем ответе хотела ему написать, что в Москве порядок пользования не сохраняется при отчуждении, но он на самом деле из Питера... и я не стала это писать.
А у нас порядок пользования сохраняется после продажи доли, и в ДКП сразу указывается, какая комната переходит в пользование покупателя. Но этот спрашивальщик, маскируясь, указывает разные регионы, поэтому "промазал" с порядком пользования))
Я еще в предыдущем ответе хотела ему написать, что в Москве порядок пользования не сохраняется при отчуждении, но он на самом деле из Питера... и я не стала это писать.
3
0
489/50 000
0/50 000
18 июля 2017, 11:43
Александр Антипов очень верно разъяснил, если у Вас Определение порядка пользования по суду, оно ТЕРЯЕТ силу при СМЕНЕ собственника. И Вам заново придется по суду его устанавливать.
И НЕ факт, что присудят именно эту комнату, на которую Вы рассчитывали, так как суд каждый раз учитывает и количество людей, и дополнительные обстоятельства, например, здоровье и др...
А сейчас у Вас "всё вокруг колхозное, всё вокруг моё" То есть ВСЕ могут пользоваться ВСЕМ. Так что о РЕМОНТЕ доле в данном случае речи не идет
И НЕ факт, что присудят именно эту комнату, на которую Вы рассчитывали, так как суд каждый раз учитывает и количество людей, и дополнительные обстоятельства, например, здоровье и др...
А сейчас у Вас "всё вокруг колхозное, всё вокруг моё" То есть ВСЕ могут пользоваться ВСЕМ. Так что о РЕМОНТЕ доле в данном случае речи не идет
2
0
520/50 000
0/50 000
17 июля 2017, 19:07
"комната согласно доли выделена в квартире по суду" - может это было не выделение, а определение порядка пользования квартирой? Если это так, то оно теряет силу при продаже, и на нового собственника доли не распостраняется.
2
0
223/50 000
0/50 000
17 июля 2017, 15:41
Акт взаиморасчетов, тоже самое что и расписка в получении. Акт, это документ подтверждающий получение денег и имущества. Чаще применяется при расчетах между юрлицами. при расчетах между физиками, достаточно расписки. В ней все есть. Акт намного длиннее.
3
0
253/50 000
0/50 000
Мария
17 июля 2017, 15:31
комната согласно доли выделена в квартире по суду
0
0
49/50 000
0/50 000
17 июля 2017, 15:25
А причем тут продажа доли и ремонт? Как можно ремонт сделать в ДОЛЕ???
Чушь это все и шито белыми нитками. Попросите своего риэлтора придумать что-нибудь поумнее))
Лучше уж просто взять от покупателя расписку о том, что часть денег вы ему вернули, т.к. помещение, доля которого продавалась, требует ремонта. Больше я советовать ничего не могу, потому что не знаю деталей сделки и ситуацию.
Чушь это все и шито белыми нитками. Попросите своего риэлтора придумать что-нибудь поумнее))
Лучше уж просто взять от покупателя расписку о том, что часть денег вы ему вернули, т.к. помещение, доля которого продавалась, требует ремонта. Больше я советовать ничего не могу, потому что не знаю деталей сделки и ситуацию.
4
0
400/50 000
0/50 000
17 июля 2017, 15:51
Ну комната, так комната... Все равно расписку лучше взять встречную, оно хоть и некорректно, т.к. меняет существенное условие ДКП, но задача продавца здесь состоит только в том, чтобы, в случае чего, обезопасить себя от необходимости возврата полной суммы договора и вернуть только полученную в реальности сумму.
0
0
312/50 000
Мария
17 июля 2017, 15:17
Ирина Владимировна, нотариально, потому что вопрос по продаже доли
0
0
66/50 000
0/50 000
Мария
17 июля 2017, 15:15
В расписке требуют написать миллион, согласно предварительного договора, а по факту мы получаем 450 т.р. На 550 т.р., согласно акта взаиморасчетов, покупатель делает ремонт. В каком документе и как правильно нам указать, что мы на руки получили 450 т.р.?
0
0
254/50 000
0/50 000
17 июля 2017, 15:13
Чем расписка-то не устраивает? Зачем вам акт взаиморасчетов? Опять вопрос ради поговорить?
3
0
91/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если в расписке будет указано 1 м.р., значит именно столько Вы и получили. В случае расторжения сделки будете возвращать именно 1 м.р.
Любые "махинации" с платежными документами могут выйти Вам боком. Вы сознательно пытаетесь скрыть существенные условия сделки. Такие действия могут иметь негативные последствия. В описанной Вами ситуации законными основаниями обезопасить себя практически невозможно. Единственный вариант - через штрафные санкции для покупателя поставленные в зависимость от расторжения сделки по тем или иным основаниям. Но при Ваших цифрах такие санкции будут выглядеть очень странными.