Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
РилтЁры-риелтЁры, а я маленький такой...
20 октября 2016
15 103
40
Что-то тут вспомнилось, как мы с товарищем по ремеслу глумились над нерадивыми риелтЁрами и вообще как входил в профессию. 

Дело было в недалеком 2012, я на тот момент только ушел с государевой службы, где тесно был связан с стройкой и сопутствующими отраслями.Как бывшему сотруднику было тяжеловато найти себя. да и работодателей пугала "красная" запись в трудовой и резюме. А  с ведомством решил порвать все связи (как потом оказалось зря - пришлось восстанавливать))) и протекций с рекомендациями не просил.

Ближе к делу. Звонит знакомый, говорит, что есть халтура на 10-15 рублей с носа. Делать нечего, месяц бегов по собеседованиям и общение с кадровиками прилично осточертели - соглашаюсь. Приежаю на инструктаж!
Смысл заключался в том, что знакомый работал показчиком на объекте жилищного строительства. Продажи упали, реклама не работала, на аутсерс хозяин не отдавал объемы. Вот и решили они с коллегами через третьих лиц рекламировать объекты уже со скидкой (которую могли дать) тем самым демпингнуть хозяина. К слову, тот инициативу после оценил)))
Мне предложено было завести аккаунт рекламный на известных площадках и удить клиента живого и неживого, по пути разъясняя им юридические и строительные тонкости, дабы экономить время на показах.
Все было сделано в лучшем виде и быстро начало давать плоды. И появились ОНИ - РиелтЁры...Тотальная юридическая и строительная неграмотность сначала нас удивляла, потом злила ну и, как водится, под конец веселила. Вот лишь некоторые диалоги с показов:

1. - Скажите, а ДДУ как быстро зарегистрируется?  
 - Зачем ДДУ? У нас все в собственности! ДКП!  
 - Вы в своем уме? Какой ДКП? Сейчас новостройки только по ДДУ продавать можно!
 - Скажем так - не только по ДДУ, но лучше по нему. У нас дом сдан, собственность, поэтому ДКП! 
 - Все уходим отсюда (клиенту)! Это мошенники!

2. - А из чего дом сделан? 
 - Монолит-кирпич, серия... 
 - МОНОЛИТ-КИРПИЧ? Да он завтра развалится, как так можно строить?    
- ???? 
 - Либо монолит, либо кирпич, либо панель! Вы что мне мозги пудрите? Цену набиваете?
клиенту все поясняется с подробным описанием процедуры строителсьтва, риелтор стыдливо решило повысить свой профессионализм
- А кирпич где добывается?
- ???
- Ну где добываете, чем транспортируете?
- Зачем транпортировать. Прям здесь и добываем - карьер в 5 км отсюда, хороший кирпич сразу с благородным бордовым оттенком. Разработка породы еще с царских времен ведется в этих местах...
- А, ну тогда хорошо!
Клиент, Мы, охранник в истерике держимся за животы.

3. - А мне сказали, что этот район криминальный!   
- КТо Вам такое сказал? 
 - Люди! 
 - Какие Люди? Имена? Пароли? Явки? 
 - Что Вы смеетесь? Знающие люди. Тут рабочий район - сответственно криминальный. 
 - Лигично, рабочий район - криминальный. Только производство закрылось, домов с рабочим классом осталось штук 15-20 и все малоэтажки, а мы уже 10ый дом многоквартирный (на 196-380 квартир) сдаем. Соответственно контингент разный. Могу Вам справку из местного УВД дать с подробной выпиской вплоть до латентной преступности.   
Коллега добавляет: А еще Василий по выходным в бане с местными авторитетами парится и у них договоренность - новоселов не кошмарить! 
 - ООО! Ну тогда берем! 

Было еще много забавнх диалогов, всех и не перечислишь. К чему это я всё? А к уровню образования риелтЁров и как пришел в профессию.Стал Я интересоваться, что да как в бизнесе риелторском, какие требования, сколько учиться и т.п. и с ужасом  для себя обнаружил, что личный состав вдоль и поперек продавцы, домохозяйки и прочие. Я не хочу ничего плохого сказать об этих кастах, но уровень их юридических и строительных знаний оставлял желать лучшего. Хотя потом, я встречал таких специалистов, которые круче любого юриста плавали в законодательной сфере, да и в конструктиве зданий разбирались на уровне.

В итоге в 2013 году я уже стажером одного известного регионального агентства задал вопрос тренеру и директору филиала: А почему у нас так? В професиию могут попасть абсолютно все? Аттестаций и аккредитаций нет,  неговоря уже о законе...неужели государство не хочет контролировать столь прибыльный бизнес. Мне ответили, развернуто, но я решил задать эти же вопросы Вам, уважаемые коллеги...по пунктам:
1.  А почему у нас так?
2. В професиию могут попасть абсолютно все?
3. Аттестаций и аккредитаций нет,  неговоря уже о законе...
4. Неужели государство не хочет контролировать столь прибыльный бизнес

Понимаю, что тема подымалась на ресурсе не раз, но может появились свежие мысли? 
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости