Все стандартно: Продаем комнату, находим покупателя, берем задаток .....................и началось)
Как в сказке............     Попробую коротенько)
Требование продавца(ради экономии)-готовит договор сам, он же юрист)! Супер, подумали мы-Легкая сделка.
Письма и телеграммы тоже готовит сам продавец-юрист же, все может, все умеет и ни кому не доверяет. Отлично-снова подумали мы, но мозг начал искать подвох).
Кстати, в предварительном договоре прописали, что всю мебель, находящуюся в комнате продавец оставит покупателю, хотя покупатель и предлагал ее выкинуть или забрать. Ну да ладно-тогда первое время не прийдется заморачиваться с мебелью для квартирантов. 
..............................
Сделка свершилась, спокойно ждем св-ва. А зря. Пока мы ждем продавец не ждет, а выносит мебель и грузит ее в нанятую газель. Странно да? Ключи ведь передавались в палате. Ан нет, все таки один ключик завалялся где-то в подкладке куртки продавца) . И найдя его, он решил забрать свою ну ооочень дорогую мебель и холодильник 900лохматого года производства и никого не предупредив начал ее утаскивать.
Новые практически собственники уже успели комнату сдать. Хорошо что соседи -бдительные люди позвонили и сообщили о происходящем и собственник приехал в момент разборки шкафа, шкаф он отбил....Холодильник и стол уже успели погрузить.))))
Картина маслом-полу пустая комната, на полу продукты,вытащенные из холодильника и все что лежало на столе буквально пол часа назад, также вещи из шкафа. А продавец мигом смылся , т.е. смылась.
Надо менять замок снова напомнили мы покупателю!!!
............................................................................................................
Итог: Продавец теперь требует с покупателей денег за шкаф, который не дали утащить. На вопрос:          -Почему же Вы тогда в предварительном договоре писали что все остается? 
Получаем фантастический ответ:
-А я там не писала, что оставлю все бесплатно!И раз вы не отдали мне шкаф, то я не приеду на снятие обременения(комната куплена на ср-ва мат.сертификата) пока не отдадите деньги за шкаф!!!! И вообще, раз пустили квартирантов до полного перехода права собственности-должны поделиться со мной арендной платой!!!!
...................................................
Все сделали вывод. Продавца ненавидят все. И теперь задумались-зря справку от психиатра не попросили сразу)))))))))))))))


П.С. Шифоньер(советских времен) она оценила в 2,5т.р., когда их бесплатно раздают из старых бабушкиных квартир.