В московском районе Марьина роща Группа компаний «ПИК» возводит жилой комплекс «Шереметьевский». Проект состоит из 15 домов, 12 из которых уже сданы. Оставшиеся корпуса планируется заселить до августа 2023 года. Что обещает застройщик? Все квартиры с отделкой. На первых этажах — магазины и сервисы услуг. В зелёных дворах без автомобилей обустроены детские площадки и места для отдыха. Агент северо-восточного офиса Vysotsky Estate Евгений Михин съездил в эту локацию и выяснил, так ли это и почему этот комплекс так хорош для молодёжи.
Фото: Евгений Михин
Локация и транспортная доступность
ЖК «Шереметьевский» возводится на бывшей промышленной территории. Раньше здесь был компрессорный завод «Борец».
Жилой комплекс окружает несколько бизнес-центров. В пешей доступности выставочный центр Flacon и бизнес-парк «Станколит».
На этом пятачке находится много IT-компаний. На «Флаконе» и «Хлебозаводе» снимает офисы креативный класс — различные дизайн-бюро и творческие объединения. Это задаёт тон району и публике.
Фото: Евгений Михин
Расположение
Комплекс расположен в 15-20 минутах ходьбы от станций метро «Дмитровская» и «Савёловская». «Шереметьевский» окружён железнодорожным кольцом.
Выезд на Бутырскую улицу и Сущевский Вал возможен только через ж/д-переезды. Въехать и выехать из комплекса можно только по улице Складочная. Разумеется, это затрудняет движение. Но в общем локация достаточно удачная для насыщенной городской жизни.
До ТТК чуть более километра, но в час пик дорога до «трёшки» может занять 30-40 минут. В шаговой доступности фитнес-центр, магазины Metro, «ВкусВилл», «Мираторг». Пешком можно дойти до школ № 601 и №1164, детских садов № 624, № 2296, но они находятся за Бутырской улицей.
Спальным район назвать тяжело. Вокруг кипит жизнь мегаполиса. До ближайших парков — «Екатерининский», «Фестивальный», «Тимирязевский» — нужно ехать на авто. Без пробок время в дороге составит 15 минут. Транспорт до метро не ходит, это тоже стоит учесть.
Территория ЖК
«Шереметьевский» может похвастать большой территорией. Это полноценный жилой комплекс со своей инфраструктурой. Можно сказать, город в городе. Внутри комплекса есть детские сады, один уже функционирует (сразу оговорюсь: частный), строится школа. Несомненно, это преимущество для пар с детьми. Также здесь множество детских, спортивных площадок, зон для отдыха. На аллеях высажены деревья, что тоже добавляет красок. Ландшафт местности продуман хорошо. Во дворе тихо.
На мой взгляд, этот ЖК отлично подойдёт для молодых и прогрессивных, ценящих расположение комплекса и понимающих преимущество жизни в этой локации. Основную часть жильцов, по моим наблюдениям и беседам с жильцами, составляют именно молодые люди. В целом впечатления положительные. Здесь хочется находиться.
Планировка
В ЖК представлены 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры, а также квартиры-студии. Представлено много различных планировок с просторной кухней. Все квартиры с чистовой отделкой. В некоторых корпусах предусмотрены французские балконы.
Цены
💰 Студии — от 432 тысяч ₽/м².
💰 1-комнатные квартиры — от 341 тысяч ₽/м².
💰 2-комнатные — от 264 тысяч ₽/м².
💰 3-комнатные — от 247 тысяч ₽/м².
💰 4-комнатные — от 290 тысяч ₽/м².
Сравнивая с предложениями в данной локации, могу сказать, что цена здесь конкурентна.
Похожие проекты
🌇 ЖК «Ильменский, 17»,
🌇 ЖК Green Park,
🌇 ЖК «Полярная, 25».
Парковка
На территории предусмотрен подземный паркинг на 479 машиномест. Реализован проект «двор без машин», но места рядом с домом имеются. Также есть возможность поставить машину на улице Складочная. Проблем со свободными местами я не обнаружил.
Фото: Евгений Михин
Инфраструктура
В районе Марьина роща хорошо развита городская инфраструктура. В шаговой доступности есть:
❗ детские и взрослые поликлиники,
❗ детские сады № 95, №59,
❗ школа им. Орлова,
❗ торговый центр «Райкин Плаза»,
❗ арт-пространство завода Flacon,
❗ МЦД «Савёловская», что существенно упрощает выезд за черту города.
Отзывы жителей
📣 «Сами дома неплохие. В квартире тихо. Всё, что нужно, рядом, и есть выбор».
📣 «Есть где с детьми погулять. Во дворе уютно. Много молодых пар. В общем, нескучно».
📣 «Качество внутренней отделки в корпусах различается. Садик есть, но, скажем прямо, не бюджетный вариант и со странным графиком».
📣 «Непонятная нумерация подъездов».
📣 «Рядом нет парков, зелени маловато».
Но в основном людям, с которыми мне удалось пообщаться, жизнь в «Шереметьевском» нравится.
Речь также заходила о парковке.
📣 «Опасно оставлять автомобиль во дворе. Сейчас стройка, все ездят, машину уже притёрли. Видео с камер не предоставили. Думаем над покупкой места».
Плюсы
✅ Интересное расположение, особенно для молодежи.
✅ Развитая инфраструктура района.
✅ Квартиры с чистовой отделкой.
✅ Конкурентная для локации стоимость.
✅ Качественные планировки.
Минусы
❌ Отсутствие общественного транспорта до метро.
❌ Шум дороги, если окна выходят на улицу Складочная.
❌ Нет полноценных балконов.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
Понравился обзор — ставьте лайк.
Есть что добавить — пишите комментарии.
